23 Avenue des Poiriers, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°21 et de 2.98 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Avenue des Poiriers, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irlande à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Poiriers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 23 Avenue des Poiriers se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Poiriers par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Poiriers se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 46.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
