Avenue des Poiriers, 49460 Montreuil-Juigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Poiriers, 49460 Montreuil-Juigné, affiche un prix moyen de 2 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Poiriers dans son marché local
Prix Avenue des Poiriers par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Poiriers se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 36.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Poiriers à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé Avenue des Poiriers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Poiriers
Les ventes enregistrées Avenue des Poiriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Poiriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Poiriers
Adresses Avenue des Poiriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Poiriers, classées par tranches de numéros.
