3 Chemin du Bas des Vaux, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Bas des Vaux, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Chemin du Bas des Vaux, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
3 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Fleuri à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Bas des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Bas des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bas des Vaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bas des Vaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bas des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bas des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Bas des Vaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Bas des Vaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 3 Chemin du Bas des Vaux se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Bas des Vaux par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Bas des Vaux se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 70.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
