4 Clos Bel Air, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos Bel Air, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 4 Clos Bel Air, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéranto à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Clos Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Clos Bel Air par rapport à la voie
Sur Clos Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 4 Clos Bel Air se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos Bel Air par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Clos Bel Air se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 59.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
