3 Place de la République, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la République, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1889 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la République dans son marché local
Prix du 3 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 3 Place de la République se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la République par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la République se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 25.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la République à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la République est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
