1 bis Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Juigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert Camus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 1 bis Rue Albert Camus se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert Camus par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert Camus se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 24.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert Camus à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert Camus est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
