29 ter Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Juigné.
1 niveau - 2115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18-Juin à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Madeleine à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Madeleine à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 29 ter Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 29 ter Rue Albert Camus se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue Albert Camus par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 ter Rue Albert Camus se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 38.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue Albert Camus à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue Albert Camus est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
