33 Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Madeleine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Madeleine à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 33 Rue Albert Camus se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert Camus par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Albert Camus se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 48.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Albert Camus à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Albert Camus est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
