3 ter Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Albert Camus, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Juigné à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 142 mètres
Ventes au 3 ter Rue Albert Camus
Les 2 ventes au 3 ter Rue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Albert Camus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 3 ter Rue Albert Camus se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Albert Camus par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Albert Camus se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 26.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Albert Camus à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Albert Camus est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
