12 Rue André Messager, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue André Messager, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Messager, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 12 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 12 Rue André Messager se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Messager par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Messager se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 47.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
