12 Rue d'Autriche, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Autriche, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 21.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Rue d'Autriche, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autriche à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Autriche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Autriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Autriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Autriche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Autriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Autriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Autriche dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Autriche par rapport à la voie
Sur Rue d'Autriche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 12 Rue d'Autriche se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Autriche par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Autriche se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 56.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
