2 Rue d'Autriche, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Autriche, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue d'Autriche, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autriche à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Autriche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Autriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Autriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Autriche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Autriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Autriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Autriche dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Autriche par rapport à la voie
Sur Rue d'Autriche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Rue d'Autriche se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Autriche par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Autriche se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 18.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
