26 Rue d'Italie, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°24 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue d'Italie, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Italie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 26 Rue d'Italie se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Italie par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Italie se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 48.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
