3 Rue d'Italie, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue d'Italie, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemagne à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Italie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 3 Rue d'Italie se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Italie par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Italie se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 36.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
