33 Rue d'Italie, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 33 Rue d'Italie, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Italie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 33 Rue d'Italie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Italie par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Italie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 47.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
