2 Rue de Kamen, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kamen, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de Kamen, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéranto à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 383 mètres
Ventes au 2 Rue de Kamen
Une vente a été recensée au 2 Rue de Kamen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kamen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kamen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kamen par rapport à la voie
Sur Rue de Kamen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue de Kamen se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kamen par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kamen se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 31.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
