8 Rue de la Fraternité, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°15 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue de la Fraternité, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemagne à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 384 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 8 Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fraternité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 8 Rue de la Fraternité se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fraternité par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Fraternité se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 61.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
