2 Rue de Venise, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue de Venise, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danemark à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue de Venise se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Venise se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 35.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
