31 Rue de Venise, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 31 Rue de Venise, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Venise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Venise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 31 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 31 Rue de Venise se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Venise par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Venise se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 48.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
