8 Rue de Verdun, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 8 Rue de Verdun, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 37.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
