2 Rue des Châtaigniers, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Châtaigniers, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Fleuri à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Châtaigniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Rue des Châtaigniers se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Châtaigniers par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Châtaigniers se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 83.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
