3 Rue des Déportés, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Déportés, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Déportés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Rue des Déportés se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Déportés par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Déportés se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 9.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Déportés à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Déportés est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
