2 Rue du Colonel Clair, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Clair, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Colonel Clair, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Juigné.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béné à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Madeleine à 1311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Clair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Clair dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Rue du Colonel Clair se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Clair par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colonel Clair se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 35.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
