34 Rue du Maréchal Leclerc, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 34 Rue du Maréchal Leclerc, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Juigné.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Coudray à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Madeleine à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Madeleine à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 34 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 36.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
