2 Rue Marco Polo, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue Marco Polo, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danemark à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marco Polo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 2 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue Marco Polo se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marco Polo par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marco Polo se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 30.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
