2 Rue Paul Randey, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Randey, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Randey, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Randey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Randey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Randey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Randey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Randey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Randey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Randey dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Randey par rapport à la voie
Sur Rue Paul Randey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue Paul Randey se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Randey par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Randey se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 9.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Randey à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Randey est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
