2 Rue de la Prée, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°1 et du 1.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue de la Prée, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 119ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue de la Prée se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prée par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray et à Maine-et-Loire
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prée se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray et -27.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray a baissé de 12.3 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
