3 Rue de la Prée, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue de la Prée, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 119ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Rue de la Prée
Les 2 ventes au 3 Rue de la Prée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Rue de la Prée se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prée par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray et à Maine-et-Loire
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Prée se situe 58.11 % au-dessus de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray et 6.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray a baissé de 12.3 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
