2 Rue du Clos des Vignes, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°1 et du 7.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Rue du Clos des Vignes, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 1190ELocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue du Clos des Vignes
Une vente a été recensée au 2 Rue du Clos des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 Rue du Clos des Vignes se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos des Vignes par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray et à Maine-et-Loire
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos des Vignes se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray et -16.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray a baissé de 12.3 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
