8 Rue du Docteur Picard, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Picard, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue du Docteur Picard, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 982 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Morannes à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Picard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Picard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Picard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 8 Rue du Docteur Picard se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Picard par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray et à Maine-et-Loire
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Picard se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray et -37.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
