24 Rue Georges Brassens, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Georges Brassens, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 234 mètres
Ventes au 24 Rue Georges Brassens
Les 6 ventes au 24 Rue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Georges Brassens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 24 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 24 Rue Georges Brassens se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Georges Brassens par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Georges Brassens se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 19.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Georges Brassens à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Georges Brassens est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
