2 Rue des Métiers, 49340 Nuaillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Métiers, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Métiers, 49340 Nuaillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nuaillé.
1 niveau - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fernandière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Métiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Métiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue des Métiers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Métiers par rapport à Nuaillé et à Maine-et-Loire
À Nuaillé, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Métiers se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Nuaillé et 11.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 2 Rue des Métiers à Nuaillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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