2 Chemin de la Croix, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Chemin de la Croix, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Rou-Marson.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0697 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terres Noires 1 - Rou Marson à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Chemin de la Croix se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Croix se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -19.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
