2 Chemin du Noyer Pouteau, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Noyer Pouteau, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Noyer Pouteau, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terres Noires 1 - Rou Marson à 269 mètres
Ventes au 2 Chemin du Noyer Pouteau
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Noyer Pouteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Pouteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Pouteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Pouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Pouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Noyer Pouteau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Noyer Pouteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer Pouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 Chemin du Noyer Pouteau se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Noyer Pouteau par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Noyer Pouteau se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -26.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 2 Chemin du Noyer Pouteau à Rou-Marson, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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