9 Rue de la Noue, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Noue, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rou-Marson.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Est 1 - Rou Marson à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Noue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 9 Rue de la Noue se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Noue par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Noue se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -32.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 9 Rue de la Noue à Rou-Marson, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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