2 Rue des Varennes, 49400 Rou-Marson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Varennes, 49400 Rou-Marson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Rou-Marson.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0930 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie École 1 - Rou Marson à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue des Varennes se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à Rou-Marson et à Maine-et-Loire
À Rou-Marson, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Varennes se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Rou-Marson et -31.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rou-Marson a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 47.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 355 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 2 Rue des Varennes à Rou-Marson, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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