2 Chemin du Vercors, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vercors, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vercors, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vercors, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vercors par rapport à la voie
Sur Chemin du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 Chemin du Vercors se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vercors par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vercors se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 30.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vercors à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vercors est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
