81 Route d'Angers, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route d'Angers, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², identique à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route d'Angers, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Villechien-Chambrée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paperie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route d'Angers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Route d'Angers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route d'Angers dans son marché local
Prix du 81 Route d'Angers par rapport à la voie
Sur Route d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 81 Route d'Angers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route d'Angers par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route d'Angers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route d'Angers à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 81 Route d'Angers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
