8 Route de Beaufort, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Beaufort, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Beaufort, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 53 parkings - 1730 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1250 mètres
- - Collège La Venaiserie à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 256 mètres
Ventes au 8 Route de Beaufort
Les 6 ventes au 8 Route de Beaufort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Beaufort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Beaufort dans son marché local
Prix du 8 Route de Beaufort par rapport à la voie
Sur Route de Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Route de Beaufort se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Beaufort par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Beaufort se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 23.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Beaufort à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Beaufort est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
