19 Rue d'Horgesti, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Horgesti, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Horgesti, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gemmetrie-Morlière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlière à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1058 mètres
- - Collège La Venaiserie à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique La Jaudette à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Jaudette à 691 mètres
Ventes au 19 Rue d'Horgesti
Les 4 ventes au 19 Rue d'Horgesti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Horgesti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Horgesti, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Horgesti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Horgesti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Horgesti dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Horgesti par rapport à la voie
Sur Rue d'Horgesti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 19 Rue d'Horgesti se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Horgesti par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Horgesti se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 3.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Horgesti à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Horgesti est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
