13 Rue de la Marmitière, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marmitière, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marmitière, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 851 mètres
- - Collège La Venaiserie à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique La Jaudette à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Marmitière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Marmitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marmitière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marmitière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marmitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marmitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marmitière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marmitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marmitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 13 Rue de la Marmitière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marmitière par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marmitière se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 25.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marmitière à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marmitière est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
