21 Rue de la Marmitière, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Marmitière, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Marmitière, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 889 mètres
- - Collège La Venaiserie à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Marmitière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Marmitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Marmitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Marmitière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marmitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Marmitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Marmitière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Marmitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marmitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 21 Rue de la Marmitière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Marmitière par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Marmitière se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 25.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Marmitière à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Marmitière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
