44 bis Rue de la Ranloue, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Ranloue, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 2.08 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de la Ranloue, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Ranloue
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Ranloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Ranloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la Ranloue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Ranloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Ranloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Ranloue dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Ranloue par rapport à la voie
Sur Rue de la Ranloue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 44 bis Rue de la Ranloue se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Ranloue par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de la Ranloue se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 46.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de la Ranloue à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de la Ranloue est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 089 €/m² au premier semestre 2025.
