12 Rue du Grand Pré, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Grand Pré, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1057 mètres
- - Collège La Venaiserie à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Jaudette à 369 mètres
Ventes au 12 Rue du Grand Pré
Les 9 ventes au 12 Rue du Grand Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grand Pré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 12 Rue du Grand Pré se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grand Pré par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Grand Pré se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 25.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Grand Pré à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Grand Pré est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
