13 Rue du Grand Pré, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grand Pré, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 13 parkings - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1071 mètres
- - Collège La Venaiserie à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Grand Pré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 13 Rue du Grand Pré se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grand Pré par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grand Pré se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 25.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grand Pré à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grand Pré est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
