8 Rue du Grand Pré, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Pré, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1014 mètres
- - Collège La Venaiserie à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 357 mètres
Ventes au 8 Rue du Grand Pré
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Pré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 Rue du Grand Pré se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Pré par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Pré se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 25.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Pré à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Pré est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
