2 Rue du Pressoir, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pressoir, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marmitière-Venaiserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 40 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaudette à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1272 mètres
- - Collège La Venaiserie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique La Jaudette à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Jaudette à 122 mètres
Ventes au 2 Rue du Pressoir
Les 6 ventes au 2 Rue du Pressoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pressoir se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 13.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pressoir à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pressoir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
