31 Rue du Pressoir, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pressoir, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marmitière-Venaiserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walcourt à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Venaiserie à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique La Jaudette à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Jaudette à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pressoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 31 Rue du Pressoir se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pressoir par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pressoir se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 4.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pressoir à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pressoir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
