2 Rue Fenouillet, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fenouillet, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villechien-Chambrée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 802 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paperie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 428 mètres
Ventes au 2 Rue Fenouillet
Les 7 ventes au 2 Rue Fenouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fenouillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Rue Fenouillet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fenouillet par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fenouillet se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 45.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fenouillet à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fenouillet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
