8 Rue Jean Lurçat, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Lurçat, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 46 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0952 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Les Terres Rouges à 1189 mètres
- - Collège La Venaiserie à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre et Marie Curie à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 158 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Lurçat
Les 3 ventes au 8 Rue Jean Lurçat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Lurçat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 Rue Jean Lurçat se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Lurçat par rapport à Saint-Barthélemy-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Lurçat se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 29.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Lurçat à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Lurçat est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
